विधेयकले विदेशीहरूलाई अमेरिकी घरहरू किन्न प्रोत्साहित गर्नेछ

अमेरिकी उपभोक्ता र संघीय सरकारले डुबिरहेको अमेरिकालाई बेल आउट गर्न सकेको छैन। घर जग्गा बजार। अब धनी चिनियाँ, क्यानेडियन र अन्य विदेशी खरीददारहरूले उनीहरूको मौका पाउन सक्छन्। दुई यु.एस. सिनेटरहरूले एक विधेयक पेश गरेका छन् जसले आवासीय सम्पत्तिमा कम्तीमा $ 500,000 खर्च गर्ने विदेशीहरूलाई संयुक्त राज्य अमेरिकामा बस्न अनुमति दिने भिसा प्राप्त गर्न अनुमति दिनेछ। यो योजना क्यालिफोर्नियाका लागि वरदान हुन सक्छ, जुन विदेशीहरूका लागि विशेष गरी चीनका लागि लोकप्रिय घर जग्गा बजार बनेको छ। राष्ट्रव्यापी रूपमा, मार्च 82 मा समाप्त भएको 12 महिनाको अवधिमा विदेशी र भर्खरका आप्रवासीहरूलाई आवासीय बिक्री $ 31 बिलियन भयो, जुन अघिल्लो वर्ष $ 66 बिलियन थियो, नेशनल Assn अनुसार। Realtors को। क्यालिफोर्नियाले ती बिक्रीहरूको 12% को लागि जिम्मेवार छ, फ्लोरिडा पछि दोस्रो। "समग्रमा, लस एन्जलस लगानीकर्ताहरूका लागि उत्तम ठाउँ हो," बेभर्ली हिल्समा रोडियो रियल्टीका एजेन्ट यानयान झाङले भने, जो सम्भावित ग्राहकहरूलाई भेट्न वर्षमा धेरै पटक चीनको यात्रा गर्छन्। सान्ता मोनिकाको एङ्गेल एण्ड भोल्कर्सका ब्रोकर, विदेशी ग्राहकहरूको सेवा गर्ने अन्तर्राष्ट्रिय रियल इस्टेट फर्म, सान्ड्रा मिलरले भन्नुभयो कि लक्जरी बजारको लगभग १०% विदेशी लगानीकर्ताहरूले बनेको छ। उनले अनुमान गरे कि उनीहरूलाई यु.एस. भिसाले त्यो आंकडालाई तिब्बर बनाउनेछ, साथै अन्य ठाउँमा बिक्री गर्न मद्दत गर्नेछ। "क्यालिफोर्निया, फ्लोरिडा, न्यूयोर्क, कोलोराडो, हवाई र टेक्सास - ती राज्यहरूले मागमा ठूलो वृद्धि देख्नेछन्," उनले भनिन्। "सम्पूर्ण वेस्टसाइडले पक्कै लाभ उठाउनेछ।" द्विपक्षीय प्रस्ताव, प्याकेजको अंश जसले अन्तर्राष्ट्रिय पर्यटकहरूलाई अमेरिका भ्रमण गर्न सजिलो बनाउँदछ, अवस्थित कार्यक्रम जस्तै हो जसले विदेशीहरूलाई द्रुत ट्र्याकमा ग्रीन कार्डमा राख्छ यदि उनीहरूले अमेरिकी व्यवसायमा कम्तिमा $ 500,000 लगानी गरे भने। कम्तिमा 10 कार्यहरू सिर्जना गर्दछ। "धेरै मानिसहरू संयुक्त राज्य अमेरिकामा आउन र बस्न चाहन्छन्," सेनले भने। चार्ल्स शुमर (D-NY.), जसले सेनसँग बिहीबार कानून पेश गरे। माइक ली (R-Utah)। "उनीहरू यहाँ पैसा खर्च गर्दै र कर तिर्नेछन्, र सबैभन्दा महत्त्वपूर्ण कुरा यो हो कि उनीहरूले मागको तुलनामा अहिले हामीसँग भएका घरहरूको अतिरिक्त आपूर्ति घटाउनेछन्, र यसले हाम्रो अर्थव्यवस्थालाई तल तान्दैछ।" कानूनले नयाँ घर मालिक भिसा सिर्जना गर्नेछ जुन प्रत्येक तीन वर्षमा नवीकरणीय हुनेछ, तर प्रस्तावले उनीहरूलाई नागरिकताको बाटोमा राख्दैन। योग्य हुनको लागि, एक व्यक्तिले कम्तिमा $ 250,000 को प्राथमिक निवास किन्नुपर्दछ र आवासीय घर जग्गामा कुल $ 500,000 खर्च गर्नुपर्नेछ। अन्य सम्पत्तिहरू भाडामा लिन सकिन्छ। कार्यक्रम धेरै प्रतिबन्धहरु संग आउनेछ। खरिद नगदमा हुनुपर्दछ, कुनै धितो वा गृह इक्विटी ऋणको अनुमति छैन। र सम्पत्ती यसको सबैभन्दा भर्खरको मूल्याङ्कन मूल्य भन्दा बढीको लागि किन्नुपर्दछ, शुमरले भने। खरिदकर्ताले प्रत्येक वर्ष कम्तिमा 180 दिन घरमा बस्नु पर्नेछ, जसको लागि यूएस भुक्तान गर्नुपर्नेछ। कुनै पनि विदेशी आयमा आयकर। यदि सम्पत्ति बेचेको खण्डमा खरिदकर्ताहरूले अस्थायी भिसाका लागि योग्य हुने छैनन्। खरिदकर्ताले पति वा पत्नी र नाबालिग बच्चाहरूलाई अमेरिकामा बस्न ल्याउन सक्नेछन्। तर काम राख्नको लागि कार्य भिसाको लागि आवेदन दिन आवश्यक छ। न खरिदकर्ता वा आश्रितहरू Medicaid, Medicare वा सामाजिक सुरक्षा लाभहरू प्राप्त गर्न योग्य हुनेछन्। "बिलले मानिसहरूलाई उत्पादनशील हुनबाट सीमित गर्दैन," शुमरले भने। "यसले उनीहरूलाई यहाँ आउन र कामहरू लिनबाट रोक्छ जुन अन्यथा अमेरिकीहरूमा जान सक्छ।" अर्बपति लगानीकर्ता वारेन बफेट र अन्यले अमेरिकालाई बढावा दिने वकालत गरेका छन्। विदेशी लगानी आकर्षित गरेर अर्थव्यवस्था। भिसा इम्प्रुभेमेन्ट टु स्टिमुलेट इन्टरनेशनल टुरिज्म टु द युनाइटेड स्टेट्स अफ अमेरिका एक्ट, वा VISIT-USA Act ले भिसा नीतिहरूमा अन्य धेरै परिवर्तनहरू गरेर पनि त्यसो गर्ने लक्ष्य राखेको छ। ती मध्ये चिनियाँ पर्यटकहरूलाई पाँच वर्षको भिसा प्राप्त गर्न अनुमति दिइन्छ जुन धेरै भ्रमण गर्न अनुमति दिन्छ। अब उनीहरूले प्रत्येक वर्ष नयाँ भिसाका लागि आवेदन दिनुपर्छ। क्यानेडियनहरूलाई अमेरिकामा बस्न अनुमति दिइनेछ। भिसा प्राप्त नगरी 180 दिन भन्दा बढीको लागि। शुमर र लीले अमेरिकाबाट समर्थन लाइन अप गरेका छन्। चेम्बर अफ कमर्स, यूएस यात्रा Assn। र अमेरिकन होटल र लजिङ Assn। शुमरले भने कि उनी ओबामा प्रशासनको समर्थन प्राप्त गर्न काम गरिरहेका थिए, जसले बिहीबार बिलको विवरण प्राप्त गर्यो। चेम्बर अफ कमर्सका अध्यक्ष थोमस डोनोह्युले भने, "धेरै लामो समयदेखि हामीले अवरोधहरू, र धेरै हुप्स र अवरोधहरू सिर्जना गरेका छौं, जसले संयुक्त राज्य अमेरिकामा आउने अन्य देशका आगन्तुकहरूलाई उनीहरूको पैसा खर्च गर्न र रोजगारी सिर्जना गर्न रोक्न कार्य गर्दछ," चेम्बर अफ कमर्सका अध्यक्ष थोमस डोनोह्युले भने। "यो एक घाटा हो जुन हामीले आजको अर्थतन्त्रमा सहन सक्छौं।" रोबर्ट टोल, टोल ब्रदर्स इंकका कार्यकारी अध्यक्ष, पेन्सिलभेनिया लक्जरी घरहरू निर्माण गर्ने, विदेशी घर-खरीद प्रस्तावलाई समर्थन गर्न पत्रकारहरूसँग सम्मेलन कलमा शुमरमा सामेल भए। उनले भने कि यो व्यवसायलाई आकर्षित गर्न डिजाइन गरिएको कर छुट भन्दा फरक छैन। जिम पुज्जाङ्गेरा, लरेन बेल २० अक्टोबर २०११ http://www.latimes.com/business/la-fi-visas-home-buyers-20.story