विदेशीहरूको स्वीटनर: घर किन्नुहोस्, भिसा लिनुहोस्

यो उपायले विद्यमान भिसा कार्यक्रमहरूलाई पूरक बनाउनेछ जसले विदेशीहरूलाई अमेरिकामा प्रवेश गर्न अनुमति दिन्छ यदि उनीहरूले रोजगारी सिर्जना गर्ने नयाँ व्यवसायहरूमा लगानी गर्छन्। समर्थकहरू विश्वास गर्छन् कि पहलले सूचीको अतिरिक्त आपूर्तिलाई भिजाउन मद्दत गर्दछ जब धेरै अमेरिकी घर खरीददारहरूले आफ्नो जागिरको बारेमा चिन्तित भएकाले वा उनीहरूको हालको घर बेच्न ठूलो घाटा लिनु पर्ने हुनाले पछि हटिरहेका छन्।

"यो संघीय सरकारलाई निकेल खर्च नगरी थप माग सिर्जना गर्ने तरिका हो," सेन। शुमरले एक अन्तर्वार्तामा भने। अन्तर्राष्ट्रिय खरीददारहरूले अमेरिकामा लगभग $ 82 बिलियनको हिसाब गरेका छन् मार्चमा समाप्त भएको वर्षको लागि आवासीय रियल इस्टेट बिक्री, अघिल्लो वर्षको अवधिमा $ 66 बिलियन भन्दा बढि, रियल्टरहरूको राष्ट्रिय संघको तथ्याङ्क अनुसार। MDA DataQuick को अनुसार जुलाई महिनामा विदेशी खरीददारहरूले मियामीमा सबै घर बिक्रीको कम्तिमा 5.5% र फिनिक्सको घर बिक्रीको 4.3% हिस्सा ओगटेका छन्। अमेरिकामा आप्रवासी विदेशीहरू नयाँ भिसासँगै उनीहरूले सामान्य प्रक्रियाबाट नियमित कामको भिसा प्राप्त नगरेसम्म यहाँ काम गर्न सक्ने छैनन्। उनीहरूलाई पति वा पत्नी र 18 वर्ष मुनिका कुनै पनि बच्चाहरू ल्याउन अनुमति दिइनेछ तर उनीहरूले आफ्नो सम्पत्ति बेचिसकेपछि नयाँ भिसामा कानुनी रूपमा देशमा बस्न सक्ने छैनन्। यो प्रावधानले अन्य भिसाका लागि पर्खिरहेका कसैलाई विस्थापित नगर्नका लागि हालका कार्यक्रमहरूबाट अलग भिसाहरू सिर्जना गर्नेछ। घर-खरीद भिसा कार्यक्रममा कुनै क्याप हुनेछैन। नेशनल एसोसिएसन अफ रियल्टर्सका अनुसार, गत वर्षमा, क्यानाडालीहरूले विदेशी घर खरीददारहरूको एक चौथाइको लागि जिम्मेवार थिए, र चीन, मेक्सिको, ग्रेट ब्रिटेन र भारतका खरीददारहरूले अर्को चौथाईका लागि जिम्मेवार थिए। केही देशहरूका खरीददारहरूका लागि, प्रतिबन्धात्मक अध्यागमन नियमहरू "यहाँ खरीद गर्न निश्चय नै अवरोधक हुन्," भेरो बिच, फ्लाका घर जग्गा एजेन्ट सेली डेली भन्छिन्। यो वर्ष आफ्नो बिक्रीको झण्डै एक तिहाइ विदेशीलाई गएको उनको अनुमान छ, जुन अहिलेसम्मकै उच्च हो। "उनीहरू बिना, हामी स्थिर हुनेछौं," सुश्री भन्छिन्। डेली। "उनीहरूले ठेकेदारहरू भर्ती गरिरहेका छन्, फर्निचरहरू किन्न, र तिनीहरूले सूचीलाई कम गरेर बजारलाई सही गर्न मद्दत गरिरहेका छन्।" मार्चमा, ओन्टारियोको लेकफिल्डका क्यानाडाली ह्यारी मोरिसनले भेरो बिचको एउटा गेट गरिएको समुदायमा चार शयन कक्षको छुट्टीको घर किनेका थिए। "घरको मूल्य घट्दै थियो, र विनिमय दर एकदम अनुकूल थियो," श्रीले भने। मोरिसन, जसले पहिलो पटक सुश्रीबाट त्यहाँ घर किनेका थिए। डेली चार वर्षअघि । जबकि विशेष भिसाले क्यानाडाका खरीददारहरूलाई Mr. मोरिसनले अमेरिकामा थप समय बिताउने, उनले भने कि "भिसाले मलाई अरू के फाइदा दिन्छ।" यस विचारमा वारेन बफेट सहित केही उच्च-प्रोफाइल समर्थकहरू छन्, जसले यस गर्मीमा थप "धनी आप्रवासीहरू" लाई घरहरू किन्न प्रोत्साहित गर्ने विचार प्रस्तुत गरे। "यदि तपाइँ तपाइँको अध्यागमन नीति परिवर्तन गर्न चाहानुहुन्छ ताकि तपाइँ 500,000 परिवारहरूलाई भित्र जान दिनुहुन्छ तर तिनीहरूसँग महत्त्वपूर्ण नेटवर्थ र सबै कुरा हुनुपर्दछ, तपाइँ चीजहरू चाँडै समाधान गर्नुहुनेछ," श्री। बफेटले पीबीएसको चार्ली रोजसँग अगस्टको अन्तर्वार्तामा भने। यो उपायले क्रेताको मनोविज्ञानलाई घुमाउन मद्दत गर्न सक्छ, धितो-बन्ड अग्रगामी लुइस रानीरीले भने। उनले भने कि कार्यक्रमले आवास बजारको लागि "ट्राइज" लाई प्रतिनिधित्व गर्दछ जसलाई थप फिक्सहरू चाहिन्छ, सामान्य पनि। तर अन्य उद्योगका अधिकारीहरूले यो प्रस्तावलाई शंकाको साथ स्वागत गरे। कोल्डवेल बैंकर र सेन्चुरी २१ रियल इस्टेट ब्रान्डको स्वामित्वमा रहेको रियालोजी कर्पोरेशनका प्रमुख कार्यकारी रिचर्ड स्मिथले भने, विदेशी खरीददारहरूलाई घरहरू किन्न "प्रोत्साहनको आवश्यकता पर्दैन"। "हामीसँग धेरै अमेरिकीहरू छन् जो किन्न इच्छुक छन्। हामीले अर्थतन्त्रलाई ठीक गर्न मात्रै पर्छ।" यो उपायले सान मारिनो, क्यालिफोर्निया जस्ता विशेष बजारहरूमा बढी लक्षित प्रभाव पार्न सक्छ, जुन विदेशीहरूमाझ लोकप्रिय भएको छ। धेरै चिनियाँ खरीददारहरूलाई भिसा प्राप्त गर्न कठिनाइको कारणले सजिलो अध्यागमन नियमहरू "जबरदस्त" हुन सक्छ, स्थानीय रियल इस्टेट एजेन्ट म्यागी नाभारो भन्छिन्। सुश्री। Navarro ले हालसालै खनन उद्योगमा काम गर्ने चिनियाँ नागरिकलाई सोधिएको मूल्यभन्दा लगभग ८% माथि, $१.६७ मिलियनमा एउटा घर बेचे। निक टिमिराओस २० अक्टोबर २०११ http://online.wsj.com/article/SB20.html?mod=googlenews_wsj