होटल मालिकहरू र लगानीकर्ताहरू: EB-5 कार्यक्रममा 'चेक इन'

अमेरिकी बजारहरूले आफ्नो खुट्टा पुन: प्राप्त गर्न संघर्ष गर्दा, आतिथ्य उद्योगले वास्तवमा नाफा र आर्थिक वृद्धिमा स्पाइक देखेको छ। गतिको यो स्फूर्तिदायी परिवर्तन धेरै हदसम्म अन्तर्राष्ट्रिय पर्यटनको स्थिर प्रवाहलाई श्रेय दिइएको छ जसले हालको आर्थिक अवस्थाको बाबजुद धेरै होटल, रेस्टुरेन्ट र अन्य पर्यटक आकर्षणहरू फस्टाइराखेको छ। होटल मालिकहरूले यस द्विविधालाई ध्यान दिएका छन्, र अब तिनीहरूको नाफामा भएको वृद्धिलाई निरन्तरता दिने तरिकाहरू खोजिरहेका छन्। सौभाग्यवश, कांग्रेसले हाम्रो अमेरिकी अध्यागमन कानून भित्र प्रावधानहरू सिर्जना गरेको छ जसले होटेल व्यवसायलाई फस्टाउन मद्दत गर्दछ, जबकि साथसाथै हाम्रो अर्थतन्त्रमा पैसा घुसाउन र थप रोजगारीका अवसरहरू पनि सिर्जना गर्दछ।

EB-5 भिसा कार्यक्रमलाई आप्रवासन र राष्ट्रियता ऐन (INA) मा विदेशी व्यवसायीहरूलाई अमेरिकी बजारमा आफ्ना स्रोतहरू लगानी गर्न प्रोत्साहित गर्न समावेश गरिएको थियो। इ-भिसा धारकहरूले स्वीकृति पाएपछि रमाइलो हुने अधिमान्य उपचार र असीमित नवीकरणहरूले विदेशी लगानीकर्ताहरूलाई अमेरिकी व्यवसायहरूमा भाग लिन प्रोत्साहित गर्दछ। यसबाहेक, अमेरिकी उद्यमीहरूले विदेशमा धनी व्यक्तिहरूलाई आफ्नो र आफ्नो परिवारको लागि संयुक्त राज्य अमेरिकामा अपेक्षाकृत अनियन्त्रित बसाइको प्रतिज्ञाको साथ आफ्नो परियोजनाहरू कोषमा सहयोग गर्न मनाउन प्रोत्साहन दिन्छन्। यसको स्थापना भएदेखि, EB-5 कार्यक्रमहरूको मात्रा द्रुत रूपमा बढेको छ, यसले एक अरब डलरभन्दा बढी राजस्वको लेखाजोखा गर्दै, विशेष गरी अन्तर्राष्ट्रिय प्रशंसा भएका पर्यटक मैत्री क्षेत्रहरूमा।

EB-5 भिसा बारे:

1992 मा पहिलो पटक लागू गरिएको, कांग्रेसले विदेशीहरूलाई नयाँ व्यापारिक उद्यमहरूमा भाग लिन प्रोत्साहित गर्न EB-5 भिसा कार्यक्रम लागू गर्‍यो। नयाँ कानुनहरू आर्थिक गतिविधि र रोजगारी वृद्धिलाई उत्तेजित गर्ने उद्देश्यले थिए, जबकि योग्य विदेशीहरूलाई वैध स्थायी बासिन्दा बन्ने अवसर प्रदान गर्दै। योग्य हुनको लागि, लगानीकर्ताले या त व्यवसाय स्थापना गरेको हुनुपर्छ, वा अवस्थित एक पुन: स्थापना गरेको हुनुपर्छ। परियोजनाहरू कुनै पनि प्रकारको "व्यावसायिक उद्यम" हुन सक्छ जस्तै होटेल, रिसोर्टहरू, र यसको पूर्ण स्वामित्वमा रहेका सहायकहरू जसले व्यवसायको नाफामा थप्छ।

यसका प्रारम्भिक चरणहरूमा लगानी विस्तार हुनेछ भनी सुनिश्चित गर्न, EB-5 भिसाले यसको सर्त र सर्तहरूमा "कामको आवश्यकता" संयन्त्र पनि बोक्छ। आप्रवासी लगानीकर्ताले सशर्त स्थायी बासिन्दाको रूपमा संयुक्त राज्य अमेरिकामा भर्ना भएको लगभग दुई वर्षभित्र योग्य अमेरिकी कामदारहरूको लागि कम्तिमा 10 पूर्ण-समय जागिरहरू सिर्जना गर्ने वा सुरक्षित गर्ने दायित्व लगानीकर्ताको हुन्छ। आतिथ्य व्यवसायका लगभग सबै माध्यमहरू चलाउन आवश्यक पर्ने जनशक्तिलाई ध्यानमा राख्दै, गन्तव्य हट स्पटहरूमा काम गर्न 10 कर्मचारीहरू भर्ती गर्दा यो प्रक्रिया रोजगारदातालाई धेरै कम कठिन बनाउँछ। र, अधिक साहसी उद्यमीका लागि, संयुक्त राज्य अमेरिकाको उच्च बेरोजगारी वा ग्रामीण क्षेत्रमा लगानीको न्यूनतम लागत $ 500,000 हो — अधिक लोकप्रिय घर जग्गा प्राप्त गर्न $1,000,000 मार्कअप भन्दा।

यसको विकास चरणहरूमा, सांसदहरूले EB-5 अन्तर्गत अमेरिकामा आउन योग्य स्रोतहरू भएकाहरूबाट पूँजी र लगानी योजनाहरू ह्यान्डल गर्नको लागि उचित अवसर सिर्जना गर्न आवश्यक छ। फलस्वरूप, USCIS ले आप्रवासी लगानीकर्ताको पुँजी प्राप्त गर्न क्षेत्रीय केन्द्रहरू सिर्जना गर्यो। सरल भाषामा भन्नुपर्दा, क्षेत्रीय केन्द्रहरू संयुक्त राज्य भन्सार र अध्यागमन सेवाहरू (USCIS) द्वारा आप्रवासी लगानीकर्ताको पूँजी प्राप्त गर्न योग्यका रूपमा तोकिएका क्षेत्रहरू हुन् जुन आयोजकहरूले उनीहरूको व्यापार योजना(हरू) आकर्षक, दिगो, र प्रवर्द्धन दुवै हुनेछ भनी सन्तोषजनक देखाएको छ। रोजगारीको अवसर। यी केन्द्रहरू विशेष गरी आकर्षक छन् किनभने तिनीहरूले प्रस्तावित सञ्चालनहरू व्यवस्थित गर्न र निर्देशन गर्न विदेशी लगानीकर्ताहरूलाई बोझ हटाउँछन्। अब, लगानीकर्ताहरूसँग विभिन्न व्यापार प्रस्तावहरूबाट छनौट गर्ने स्वतन्त्रता र विवेक छ, थपिएको काम नगरी।

हाल, देशभर 135 भन्दा बढी EB-5 क्षेत्रीय केन्द्रहरू छन्, जसमध्ये सबैभन्दा सफल हस्पिटालिटी उद्योगहरूसँग जोडिएको छ जुन लगभग हरेक मनपर्ने छुट्टी स्थानहरूमा अवस्थित छ। उदाहरणका लागि, भर्मन्टको क्षेत्रीय केन्द्रले यसको स्कीइङ/पर्यटन उद्योगबाट सबैभन्दा बढी विदेशी आम्दानी गर्छ जुन शिखर मौसमहरूमा हजारौं अन्तर्राष्ट्रिय पर्यटकहरू बस्छन्। स्पेक्ट्रमको अर्को छेउमा, ओर्लान्डोको क्षेत्रीय केन्द्र रणनीतिक रूपमा फ्लोरिडाको बीचमा अवस्थित छ, खाडीबाट अन्तरिक्ष तटसम्म फैलिएको छ, ग्रीष्मकालीन आकर्षणहरू जुन विदेशी लगानीले इन्धन जारी राख्छ। सँगै, यी बढ्दो उद्योगहरूले उत्पन्न गरेको नाफाले हाम्रो किनारमा अधिक विदेशी स्रोतहरू आकर्षित गर्दछ, घरेलु मालिकहरूलाई पर्याप्त कम लागतमा राजस्व र रोजगारी बढाउँछ।

EB-5 ले होटल उद्योगलाई कसरी असर गर्छ:

वैदेशिक लगानी बढ्दै जाँदा घरेलु पुँजी, घरजग्गा, व्यावसायिक भवन, स्थानीय व्यवसाय र आयोजक अर्थतन्त्रमा सद्भावनाको मात्रा बढ्दै गएको छ। लचिलो पूँजीको उपलब्धताले स्थानीय नागरिकहरूलाई कर वृद्धि नगरी थप रोजगारी सिर्जना गर्दछ। पर्यटन उद्योगमा, कुनै पनि होटल/रेष्टुरेन्ट/रिसोर्ट इन्टरप्राइज चलाउनको लागि आवश्यक कामदारहरूको उच्च परिमाण पनि यी विशेष व्यवसायहरूलाई विदेशी लगानीकर्ताहरूबाट बढावा दिनु पर्ने अर्को कारण हो। हाम्रो हलचल भएको होटेल उद्योगमा थप र नवीकरणहरूले विदेशी जेबहरूबाट व्युत्पन्न थप आम्दानी सिर्जना गर्दछ जसले फलस्वरूप, स्थानीय व्यवसाय मालिकहरूलाई ढिलो उठाउनको लागि दबाब हटाउँदछ, साथै उनीहरूको प्रतिस्पर्धी मूल्य बढाउँदछ। तसर्थ, अध्यागमन बढाउने उपायको सट्टा आर्थिक विकासको साधनको रूपमा EB-5 कार्यक्रममा ध्यान केन्द्रित हुनुपर्दछ — यो कुरा हो, अमेरिकीहरूका बीचमा वर्तमानमा अप्रत्यासित अवधारणा, बढ्दो संख्याले लागू गरेको आप्रवासन विरोधी कानूनको शृङ्खलालाई ध्यानमा राख्दै। राज्य नेताहरू।

हालको बजार अवस्थालाई ध्यानमा राख्दै, अमेरिकी लगानीकर्ताहरूले शाखा खोल्न इच्छुक धनी विदेशी व्यवसायीहरूलाई दिइने प्राथमिकताको फाइदा लिनुपर्दछ। मुख्यतया, सम्भावित लगानीकर्ताहरू आफ्नो घरेलु आम्दानीलाई अर्को लगानी योजनामा ​​फिर्ता पठाउने स्वतन्त्रतामा आकर्षित हुन्छन् ताकि तिनीहरूको नाफा मार्जिन निरन्तर वृद्धि होस्। जवाफमा, अमेरिकी लगानीकर्ताहरू, प्रायः धेरै विचारहरू भएका तर सीमित पूँजी भएकाहरूले हाम्रो आर्थिक क्षमतामा धेरै विदेशीहरूको शंकालाई ओझेलमा पार्न भिसा लाभहरूमा जोड दिन आवश्यक छ। विदेशी लगानीका निर्देशकहरूलाई विश्वस्त हुन आवश्यक छ कि अमेरिकी उद्योगका अधिकारीहरू वित्तीय प्रयासको जोखिमहरू पार गर्न अन्य पर्याप्त फाइदाहरू सहित दीर्घकालीन जोखिमहरूलाई सन्तुलनमा राख्न इच्छुक छन्।

सौभाग्यवश, संयुक्त राज्य अमेरिकाको अध्यागमन कानूनले लगानीकर्ता र उनीहरूका परिवारहरूलाई संयुक्त राज्य अमेरिकामा प्रायः अनियन्त्रित पहुँच दिएर त्यस्ता प्रोत्साहनहरू प्रदान गर्दछ जबसम्म यो परियोजना रहन्छ। जसरी यो खडा छ, हालको अध्यागमन कानूनले EB-5 क्षेत्रीय केन्द्रका लगानीकर्ताहरूलाई आफ्नो परिवारसँग संयुक्त राज्य अमेरिकामा काम गर्न र अवकाश लिन अनुमति दिन्छ — ती सबैले भविष्यमा हुने परिवर्तनहरूबाट पुन: आवेदन र सुरक्षाको जोखिम नलिई आफूले चाहेको ठाउँमा काम गर्ने र अध्ययन गर्ने क्षमताको आनन्द लिन्छन्। विद्यमान कानुनमा। यसबाहेक, ई-भिसाको माफ गर्ने नीतिहरूले असफलताको अवस्थामा पनि पुन: आवेदन गर्न अनुमति दिन्छ, लगानीकर्ताहरूलाई उनीहरूको अधिमान्य स्थिति कायम राख्न थप आकर्षक विचारहरूको साथ लाग्न प्रोत्साहित गर्दछ। तसर्थ, कुनै लगानी झरेको अवस्थामा, निवेदकलाई उनीहरूको अन्य लगानी साझेदारहरू र परियोजनाहरू बीचको प्रतिष्ठालाई बर्बाद नगरी उनीहरूको घाटा भर्नका लागि अमेरिका भित्र पर्याप्त समय र अक्षांश दिइन्छ।

देश भर मा स्थित क्षेत्रीय केन्द्रहरु को स्कोर, अमेरिकी लगानीकर्ताहरु लाई आफ्नो परियोजना लगानी को विकास को लागी पर्याप्त अवसर प्रदान गर्दछ। पूर्ण रूपमा उपयोग गर्दा EB-5 कार्यक्रमले प्रत्येक वर्ष संयुक्त राज्य अमेरिकाको अर्थतन्त्रमा विदेशी पूँजीमा $1.5 - 3 बिलियन सम्म योगदान पुर्‍याउन सक्छ भन्ने अनुमान गरिएको छ। होटल र रिसोर्टको विकास जस्ता ठूला प्रयासहरूलाई सहज बनाउनका लागि संयन्त्रहरू पहिले नै अवस्थित भएकाले अब परियोजना मालिकलाई पुग्ने भार परेको छ। हस्पिटालिटी उद्योगको लगातार बढ्दो नाफाको मार्जिनलाई ध्यानमा राख्दै, फलाम तातो हुँदा लगानीकर्ताहरू हड्ताल गर्न प्रोत्साहित हुन्छन्। व्यवस्थामा अत्यधिक लाभदायक भिसा संलग्न गर्ने थप बोनसको साथ अमेरिकी व्यवसायमा यस विसंगतिसँग संलग्न हुन विकल्प विस्तार गर्नु धेरैजसो होटल मालिकहरूको प्राथमिक फोकस हुनुपर्छ।

भर्खरै, होटल दिग्गजहरूले यो बढ्दो प्रवृत्तिलाई समातेका छन्, अब EB-5 को थप लाभहरूको कारणले ठूलो सफलताको आनन्द लिइरहेका छन्। अवस्थित संरचनाहरूमा स-साना थपहरूदेखि लिएर प्रमुख सहरहरूको मुटुमा रहेका बहुमंजिला परियोजनाहरूसम्म, यो उद्योगले विदेशीहरूलाई यस आर्थिक वृद्धिमा पूँजीकरण गर्न वस्तुतः असीमित अवसरहरू प्रदान गर्दछ। विशेष गरी, मेरियट होटलहरूले पश्चिमी राज्यहरूमा ठूलो वृद्धि देखेका छन्। सिएटलमा, "मेरियट प्रोजेक्ट" ले ऋणमुक्त, $85 मिलियनको व्यवस्थाको कारणले एउटा खाली भवनलाई विलासी होटलमा परिणत गर्दैछ, जसमध्ये आधा विदेशी लगानीकर्ताहरूले उठाएका थिए। पछि, परियोजनाको सफलताको समाचारले काममा EB-5 भिसाको प्रभावकारिता देखेर, क्षेत्रीय केन्द्रहरूमा विदेशी व्यवसायीहरूलाई आकर्षित गर्न मद्दत गर्यो। छिमेकी विकासशील सहरहरूले आफ्नो व्यवसाय चलाउन जारी राख्नको लागि आफ्नो स्थानीय सुविधाहरूमा धेरै आवश्यक आर्थिक वृद्धि प्राप्त गरेका छन्, जबकि फरक भुक्तानी गर्न बाहिरी कोषहरूका साथ नयाँ कर्मचारीहरू भर्ती गर्दै।

कसरी संलग्न हुन:

अमेरिकी बैंकहरूले अपर्याप्त स्रोतहरूको कारणले लगानीकर्ताहरूलाई फ्रिज गर्न जारी राख्दा, EB-5 कार्यक्रमले विदेशी लगानीकर्ताहरूको गहिरो जेबमा रचनात्मक लगानी विचारहरू जोड्दै पछाडि छोडेको ढिलो उठाउँछ। हाम्रो अध्यागमन कानूनहरू विशेष गरी तिनीहरूको जडानलाई सहज बनाउन डिजाइन गरिएको हो, राष्ट्रिय आर्थिक सुधारको बोझलाई अन्तर्राष्ट्रिय काँधहरूमा सार्दै। सफलताको यो नयाँ र रोमाञ्चक चरणलाई निरन्तरता दिनको लागि चाहिने सबै भनेको अमेरिकी उद्यमीले आफ्नो मनपर्ने क्षेत्रीय केन्द्रमा संलग्न हुनको लागि आत्मविश्वास, पहल र चतुरता हो - जुन इतिहासले देखाउँदछ कि हालका कमजोरीहरूको बाबजुद राष्ट्रमा कुनै कमी छैन। , अझै पनि "अवसरको भूमि" मानिन्छ।

हामी लगानीकर्ताहरूलाई उनीहरूको स्थानीय क्षेत्रीय केन्द्रहरूमा सम्पर्क गर्न, साथै अनुभवी अध्यागमन वकिलहरूसँग परामर्श गर्न प्रोत्साहित गर्छौं जसले पहिले ग्राहकहरूलाई उनीहरूको भिसा याचिकाहरूमा उनीहरूको वित्तीय विश्वसनीयता र परियोजनाको स्थिरता प्रमाणित गर्न सहयोग गरेका छन्। अब अभिनय गर्ने समय हो। जहाँ लगानीका अवसर प्रशस्त छन्, तिनीहरूको उपलब्धता सीमित छ। त्यसैले सम्भावित लगानीकर्ताहरूलाई लगानी परियोजना मार्केटिङ गर्दा सम्भव भएसम्म तयार र कुशल हुनु महत्त्वपूर्ण छ। सही कानुनी सहायताको साथ, अमेरिकी उद्यमीहरूले आप्रवासन प्रक्रियालाई सुव्यवस्थित गर्न, संरचना र आफ्नो लगानी कार्यक्रमहरू कागजात गर्न सक्छन्, र विदेशी वित्तीय सहायताबाट बढ्दै गएका होटल र रिसोर्टहरूको बढ्दो संख्याको बीचमा सफलताको बाटोमा जान सक्छन्।