अमेरिकी हट स्पटहरूमा लगानीको लागि भारतीयहरू

बैंगलोर: अमेरिका मन्दीको दुष्चक्रबाट सबैभन्दा बढी प्रभावित देश हो; तर, यो खेदजनक अवस्थालाई कतिपयले यसको केन्द्रबिन्दुमा राखेका छन्। सम्पत्ति बजारको असाधारण पतनलाई हाइलाइट गर्ने 2.9 मिलियन फोरक्लोजरको रेकर्डको बावजुद, भारत, चीनका लगानीकर्ताहरू स्थितिको फाइदा उठाउन र अमेरिकामा सम्पत्तिमा लगानी गर्न इच्छुक छन् रियल्टरहरूको राष्ट्रिय संघ, 2011 अनुसार यूएसले जारी राखेको छ। विदेशी खरीददारहरूको लागि शीर्ष गन्तव्य रहन्छ किनभने अन्तर्राष्ट्रिय खरिदहरू यस वर्ष $ 16 बिलियनले बढेको छ, हालका वर्षहरूमा सबैभन्दा उच्च वृद्धिहरू मध्ये एक। घरको मूल्यमा भएको भारी गिरावटले भारतका मानिसहरूलाई अवसरको पूर्ण सदुपयोग गर्न उत्प्रेरित गरेको छ। निश्चित राज्यहरूमा पूर्वनिर्धारित सम्पत्तिहरू बजार मूल्य (BMV) भन्दा कम 40-50 प्रतिशतमा बिक्री भइरहेको छ, त्यसैले यो विश्वास गरिन्छ कि यसले नगद धनी लगानीकर्ताहरूलाई लगानीमा महत्त्वपूर्ण प्रतिफल दिन सक्छ र घरको मूल्य बढेको खण्डमा एक दिनको पूँजी फिर्ता हुनेछ। लस एन्जलस, लस भेगास र दक्षिणी क्यालिफोर्नियाका अन्य भागहरू र फिनिक्स, र मियामी जस्ता सहरहरू भारतीयहरूका लागि लगानी गर्न मनपर्ने मनपर्ने हुन् र मूल्यहरू अझै पनि शिखर भन्दा 60 प्रतिशत कम छन्। आर्थिक बूमको शिखरमा यी सम्पत्तिहरू $ 250,000 (11,250000) को नजिकमा बेच्दै थिए अब यो $ 82,000 (36,90000) र $ 85,000 (38,25000) प्रत्येक तीन बेडरूम कन्डोमिनियमको लागि उपलब्ध छ। सबै सहरहरूमध्ये फ्लोरिडाले यस वर्ष कुल अन्तर्राष्ट्रिय कारोबारको ३१ प्रतिशतको साथमा सबै भन्दा उच्च रेकर्ड गरेको छ। क्यालिफोर्नियामा १२ प्रतिशत, टेक्सासमा नौ प्रतिशत र एरिजोनाले ६ प्रतिशत अन्तर्राष्ट्रिय कारोबार दर्ता गरेको थियो। न्यूयोर्कमा घरहरूको औसत मूल्य लगभग $१,३०० (वा रु ५८,५००) प्रति वर्गफुट छ भने मुम्बईमा ८०,००० रुपैयाँ प्रति वर्गफुटमा उपलब्ध हुनेछ। यसले भारतलाई विश्वव्यापी रूपमा पुन: प्राप्तिको शिखरमा रहेको देखाउँछ। अमेरिकामा मन्दी र सम्पत्तिको मूल्य लगातार ५७ महिनादेखि घटिरहेको छ। युएस नेशनल एसोसिएसन अफ रियल्टर्सका अनुसार सन् २०१० मा अमेरिकामा कुल आवासीय अन्तर्राष्ट्रिय बिक्री ६६ अर्ब डलर थियो जुन २०११ मा ८२ अर्ब डलर पुगेको थियो र यसमध्ये कुल अन्तर्राष्ट्रिय घर बिक्रीको ८२ अर्ब ७ प्रतिशत भारतीयहरूको योगदान रहेको छ। क्यानेडियनहरू 31 प्रतिशत र चिनियाँहरू 12 प्रतिशत छन्। यो वर्ष अमेरिकामा मन्दीपछि सबैभन्दा बढी घर बिक्री भएको र तीन वर्षमा भारतीय समुदायले मूल्यको हिसाबले सबैभन्दा ठूलो खरिद गरेको देखियो। प्रतिवेदनमा थप भनिएको छ कि अमेरिकामा घरहरूको अन्तर्राष्ट्रिय र आन्तरिक बिक्री मार्च 1,300 मा समाप्त वर्षमा $ 58,500 ट्रिलियन थियो, जुन अघिल्लो वर्षको $ 80,000 बिलियन थियो। भारतीयहरूलाई लगानी गर्नको लागि बलियो प्रेरणा मध्ये एक, भारतीय रिजर्भ बैंकले 57 मा विदेशी विनिमय नियमहरूमा छुट दिएको छ। आरबीआईले अहिले एक वर्ष $ 2010 (66) सम्म रेमिट गरेको छ, जुन पहिले $ 82 (2011) थियो। यसको मतलब अब पाँच जनाको समूहले एक वर्षमा १ मिलियन डलर लगानी गर्ने अवसर पाएको छ। संयुक्त राज्य अमेरिका उच्च अध्ययनको लागि प्रमुख केन्द्र भएको तथ्यले पनि सम्पत्तिमा लगानीको वृद्धिमा योगदान पुर्‍याएको छ। कलेज र विश्वविद्यालयहरूमा उल्लेखनीय संख्यामा अन्तर्राष्ट्रिय विद्यार्थीहरू छन्, र केही विदेशी परिवारहरूले कलेज क्षेत्रमा अमेरिकी सम्पत्तिहरू खरिद गरिरहेका छन् ताकि तिनीहरूको बच्चालाई बस्ने ठाउँ होस्। अमेरिकी सम्पत्तिको लागि अन्तर्राष्ट्रिय माग पनि विदेशी अधिकारीहरूले अस्थायी रूपमा संयुक्त राज्य अमेरिकामा काम गरिरहेका कारणले गर्दा तिनीहरूमध्ये केहीले भाडामा लिनुको सट्टा आफ्नै निवास खरीद गर्न रोजेका छन्। मूल्यहरू घट्दै र माथिको फोरक्लोजको साथ, यो संयुक्त राज्य अमेरिकामा तपाईंको आफ्नै निवास प्राप्त गर्ने उत्तम समय हो किनकि तपाईंको सपनाको घर एकदमै उचित दरमा प्राप्त गर्ने अवसरहरू बलियो देखिन्छ। २५ मे २०११ http://www.siliconindia.com/shownews/Indians_up_for_investment_in_US_hot_spots-nid-83938.html थप समाचार र अद्यावधिकहरूका लागि, तपाईंको भिसा आवश्यकताहरू वा अध्यागमन वा कार्य भिसाको भर्खरै भ्रमणको लागि तपाईंको प्रोफाइलको नि: शुल्क मूल्याङ्कनका लागि सहायता। www.y-axis.com