'इजरायली, क्यानेडियन, भारतीयहरू न्यूयोर्कमा जागरण गर्दै'

"हाम्रो बजार राम्रो छ, सायद संसारमा सबै भन्दा राम्रो। त्यहाँ न्यूयोर्क छ र त्यसपछि त्यहाँ राज्यको बाँकी छ," विलियम म्याकलोए, अध्यक्ष र न्यूयोर्कको प्रमुख रियल इस्टेट कर्पोरेशन म्याक्लोव प्रोपर्टीजका अध्यक्षले आयोजित सातौं वार्षिक फोरममा भने। रियल डील – संयुक्त राज्य अमेरिका मा प्रमुख घर जग्गा पत्रिकाहरु मध्ये एक। सम्मेलन सप्ताहन्तमा लिंकन सेन्टरमा 1,600 रियल्टरहरूको भीडको साथ आयोजित गरिएको थियो, जो सबैले न्युयोर्कमा लक्जरी रियल इस्टेट बजार जीवनमा आउँदैछ भन्ने कुरामा सहमत देखाए। सम्मेलनमा प्रस्तुत गरिएका तथ्याङ्कहरूले देखाउँदछ कि न्यूयोर्कमा निर्माण ब्लकहरूको बिक्री 2010 मा अघिल्लो वर्षको तुलनामा दोब्बर भएको थियो विशेष गरी गुगलको $ 1.8 बिलियन मेगा सम्झौताको प्रकाशमा। तीन वर्षमा पहिलो पटक अफिसको ओकपेन्सी बढ्दै गइरहेको छ र सहरका अपार्टमेन्टहरू तिनीहरूको उच्चतम मूल्यभन्दा 14% कममा मात्र जाँदैछन्। भाडा बजार, केही समयको लागि, थोरै वृद्धि संग स्थिरता को संकेत देखाउँदै छ किनभने सम्पत्ति किन्न र भाडामा लिन रुचाउने कुरा आउँदा मानिसहरू डराउँछन्। 'तपाईंले धेरै इजरायली लगानीकर्ताहरू देख्नुहुन्छ' "अन्य बजारहरूमा अनिश्चितता र मुख्यतया यूरो संकटले मानिसहरूलाई न्यूयोर्कमा लगानी गर्न प्रेरित गरिरहेको छ," फ्रेडरिक पीटर्स, वारबर्ग रियल्टी पार्टनरशिपका अध्यक्ष, न्यूयोर्कको सबैभन्दा पुरानो घर जग्गा एजेन्सीहरू मध्ये एकले भने। "हामी हाम्रा धेरै खरीददारहरू अमेरिका बाहिरबाट आएको देख्छौं।" रियल इस्टेटमा विशेषज्ञ र कार्यक्रमका प्रायोजकहरू मध्ये एक रहेको हेरिक फिनस्टेन कानून फर्मका जोनाथन एडेल्सबर्गले भने: "मेयरले विदेशी लगानीलाई प्रोत्साहन दिन्छन् र आज हामी इजरायल, दक्षिण अमेरिका, भारत र विशेष गरी क्यानडाका धेरै विदेशी लगानीकर्ताहरू देख्छौं। क्यानेडियन डलर बलियो हुँदैछ।" वास्तुविद् डेनियल गोल्डनरले भने, "हामीले इजरायली उद्यमीहरू न्यूयोर्कमा ठूलो संख्यामा आइपुगेको देख्छौं। यसको कारण के हो मलाई थाहा छैन।" "मूल्य घटेको कुरा सत्य हो, तर विकास र निर्माण लगभग ठप्प छ," HAP का निर अमजलले बताए। "बैंकहरूले क्रेडिट ट्याप बन्द गरिसकेका छन् र अमेरिकीहरू, जो बैंकहरूसँग काम गर्न अभ्यस्त छन्, आफ्नो जेबमा खन्ने कल्पना गर्न सक्दैनन्। इजरायलीहरू आफ्नै पैसाले काम गर्ने बानी परेका छन्।" ब्रुकलिन रियल इस्टेट एजेन्सी BNYMLS का रिच शुल्हफले म्यानहट्टनको वित्तीय जिल्लाबाट टाढा नभई पूर्वी नदीको किनारमा रहेको एउटा बन्दरगाह छिमेकी रेड हुक सिफारिस गर्नुभयो। "यस वर्ष, हामीले ब्रुकलिनमा बिक्रीमा 6% वृद्धि र मूल्यमा 4% वृद्धि देख्यौं," उनले भने। "सबै कुरा डरलाग्दो गतिमा भइरहेको छ - एक पटक छिमेक तातो भएपछि, मूल्यहरू बढ्छ र यो अर्को छिमेकमा हुन्छ। "मानिसहरूले ब्रुकलिनलाई माया गर्छन् किनभने यो धेरै छिमेकी छ। बच्चाहरू सडकमा खेल्न सक्छन् र तपाइँलाई थाहा छ कि तपाइँका छिमेकीहरू को हुन्।"

'प्राइम लोकेशनमा ठूला भवनहरूमा लगानी गर्दै'

जीन लुक बुटबुल, एक स्थानीय यहूदी घर जग्गा उद्यमीले भने कि उनले तल्लो म्यानहट्टनमा राम्रो सम्झौताहरू खोजेका थिए, तर तिनीहरू आउन गाह्रो थियो। "यो घाँसको ढिस्कोमा हीरा खोज्नु जस्तै हो।" बुटबुलले आफूले ३० देखि ३० करोड डलरसम्मका परियोजनाहरू खोजिरहेको र अहिलेको वातावरणमा "कसैले पनि सुनेको नभएका परियोजनाहरू खोज्नुपर्ने" बताए। लगानी सल्लाहकार र स्थानीय टिभीमा टिप्पणीकार, मेगा-प्रोजेक्टहरूमा रुचि राख्ने डा. रोजर हानवेहरले भने, न्युयोर्कमा लगानी गर्नका लागि सबैभन्दा राम्रो ठाउँहरू नदीको किनारमा रहेका ठूला भवनहरू थिए। "उनीहरूले भनेजस्तै - स्थान, स्थान, स्थान। केही विकासकर्ताहरू आएर क्षेत्रलाई बेभर्ली हिल्समा परिणत गर्नेछन् भन्ने धारणामा डम्पमा लगानी गर्नु गलत हो।" ताली शमिर २२ नोभेम्बर २०११ http://www.ynetnews.com/articles/22,L-2011.html