हङकङलाई उछिन्दै लण्डन विश्वकै महँगो सहर बनेको छ

लन्डनले हङकङलाई बस्न र काम गर्नको लागि संसारको सबैभन्दा महँगो सहरको रूपमा उछिनेको छ, नयाँ अध्ययनले यो सिड्नी भन्दा झण्डै दोब्बर र रियो दि जेनेरियो भन्दा चार गुणा महँगो रहेको देखाएको छ। एस्टेट एजेन्ट सेभिल्सले भने कि लन्डनमा बढ्दो भाडा र बलियो पाउन्डले प्रतिव्यक्तिगत कर्मचारीलाई कतै बस्नको लागि भाडामा लिने र अफिस स्पेस भाडामा लिने सामान्य लागतलाई प्रति वर्ष $ 120,000 (£ 73,800) मा धकेलिएको छ। यसले बेलायतको राजधानीलाई न्यूयोर्क र पेरिस जस्ता अन्य ग्लोबल हबहरू भन्दा अगाडि राख्छ जुन हङकङ बाहेक अन्य स्थानहरू मात्र हुन् जहाँ आवासीय र अफिस स्पेस भाडाको संयुक्त वार्षिक लागत प्रति कर्मचारी $ 100,000 माथि छ। र्याङ्किङमा पहिलो स्थानमा रहेको लन्डनको वृद्धिलाई यसको बढ्दो सम्पत्ति मूल्यमा दोष लगाइएको थियो, जुन गत वर्षमा १८.४% ले बढेको थियो, सेभिल्सका अनुसार। कार्यालयको भाडा पनि निकै बढेको छ । व्यापारिक सम्पत्ति क्षेत्रको सबैभन्दा हालको त्रैमासिक प्रतिवेदनमा, प्रतिद्वन्द्वी एस्टेट एजेन्ट नाइट फ्रान्कले भने कि विगत १२ महिनामा, प्राइम अफिसको भाडा सहरमा ९% र वेस्ट एन्ड क्षेत्रमा ८% ले बढेको छ। €100m खर्च गर्नको लागि कसैले वेस्ट एन्डमा प्राइम अफिस स्पेसको 2,700 वर्ग मिटर मात्र किन्न सक्षम हुनेछ, तर बर्लिन वा एम्स्टर्डममा आफ्नो पैसाको लागि 17,000 वर्ग मिटर वा सोभन्दा बढी प्राप्त गर्नेछ। डलरको तुलनामा पाउन्डको बलियो अवस्थाले स्थितिलाई अझ खराब बनाएको छ। Savills को अध्ययनका अनुसार, लन्डनको समग्र घर जग्गा लागत अमेरिकी डलरमा वर्षको पहिलो छ महिनामा १०.६% को वार्षिक दरले बढेको छ, जसले यसलाई "कम्पनीहरूका लागि कर्मचारीहरू भेट्टाउन संसारको सबैभन्दा महँगो सहर" बनायो। यसले फलस्वरूप Savills लाई चेतावनी दिन प्रेरित गर्‍यो कि यसले परिणामको रूपमा कम प्रतिस्पर्धात्मक हुने जोखिममा छ। "उदाहरणका लागि, सिलिकन राउन्डअबाउटमा र वरपर कम लागतमा अफिस स्पेसको उपलब्धता, किफायती आवासीय आवासको साथ, पूंजीलाई टेक्नोलोजी नक्शामा राख्न मद्दत गर्यो। तर gentrification ले नयाँ स्टार्टअपहरूको मूल्य निर्धारण गरेको छ, र मध्य लन्डन स्थानहरूको जीवन शक्ति जोखिममा छ किनभने तिनीहरू कब्जाकर्ताहरूको प्रकारका लागि धेरै महँगो हुन्छन् जसले तिनीहरूलाई पहिलो स्थानमा आकर्षक बनायो," रिपोर्टले भन्यो। यसको विपरित, घट्दो आवासीय भाडा र कमजोर मुद्राले हङकङलाई योगदान पुर्‍यायो, जुन यसअघि पाँच वर्षसम्म तालिकाको शीर्ष स्थानमा थियो, दोस्रो स्थानमा झरेको थियो। Savills' 12 Cities रिपोर्ट कम्पनीहरूलाई कर्मचारीहरूलाई स्थानान्तरणको लागत मूल्याङ्कन गर्न मद्दत गर्न डिजाइन गरिएको हो। यसले विश्वका केही ग्लोबल हबहरूमा भाडामा बस्ने र काम गर्ने ठाउँको अमेरिकी डलरमा प्रति कर्मचारीको कुल लागत मापन गर्छ। गणनाहरू दुई सात-बलियो कर्मचारी टोलीहरूको लागतमा आधारित छन् जुन स्टार्ट-अप व्यवसायहरूको प्रतिनिधि हुन्, एउटा "प्राइम वित्तीय क्षेत्र स्थान" मा आधारित छ र अर्को थोरै कम प्राइम वा रचनात्मक क्षेत्रमा, एक दिनको लागि। प्रतिनिधि चित्र। बस्नको लागि कतै भाडामा लिने वार्षिक प्रतिव्यक्ति लागतलाई पनि कारक बनाइएको छ, यस आधारमा कि रोजगारदाताहरूले यी लागतहरूमा चासो राख्छन् किनभने आवासको लागत उच्च भएको क्षेत्रमा ज्यालामा माथिको दबाब बलियो हुन सक्छ। लन्डनमा प्रति कर्मचारी वार्षिक लागत $120,568 मा राखिएको थियो, हङकङ पछि $115,717 मा बन्द भयो। न्यूयोर्क र पेरिस तेस्रो र चौथो स्थानमा क्रमशः १०७,७८२ र १०५,५५० डलर थिए। सिड्नी ६३,६३० डलरमा आठौं, सांघाई ४३,१७१ डलरमा दशौं र ३२,१७९ डलरमा रियो एघारौं स्थानमा छ । मुम्बई २९,७४२ डलरमा तालिकाको पुछारमा थियो। "सन् २००८ देखि पाँचौं बाट पहिलो स्थानमा उक्लिए पनि, लन्डन अझै पनि लाइभ/कामको आवास लागत रेकर्डबाट टाढा छ, हङकङले २०११ मा $१२८,००० प्रति वर्षमा सेट गरेको थियो," सेभिल्सले भने, हङकङ अझै पनि छ। "अहिले सम्मको सबैभन्दा महँगो सहर" जहाँ आवासीय सम्पत्ति किन्नको लागि, लन्डन भन्दा 2008% बढी मूल्यको साथ - यद्यपि अन्तर संकुचित थियो। "तुलनात्मक रूपमा किफायती" रियो र सिड्नीले 2008 देखि प्रत्यक्ष/कार्य लागतमा उल्लेखनीय वृद्धि देखेका थिए - क्रमशः 85% र 58% माथि - तर Savills ले भने कि रियो अझै "अत्यधिक प्रतिस्पर्धी" देखिन्छ। योलान्डे बार्नेस, कम्पनीका विश्व अनुसन्धान निर्देशकले भने: “यस वर्ष हाम्रा लगभग सबै विश्व शहरहरूमा घर जग्गाको मूल्यमा धेरै सामान्य वृद्धि भएको छ, र केहीले सानो गिरावट देखाएको छ। लगानीकर्ताको चासो र बजार गतिविधि दोस्रो-स्तरका सहरहरूमा सर्ने हुँदा हामी यो सुस्त प्रवृत्ति जारी रहने आशा गर्छौं। "मूल्य वृद्धिको यो तल्लो स्तरको अर्थ मुद्राको उतार-चढावले हाम्रो र्याङ्किङमा केही ठूला परिवर्तनहरू उत्पादन गरेको छ, जुन डलरको सर्तहरूमा व्यक्त गरिन्छ। बहुराष्ट्रिय कम्पनीहरूका लागि तिनीहरूको स्थानीय लागतहरू हेर्दा, यो अर्को वर्षमा सम्पत्ति बजारहरू भन्दा बढी प्रयोग गर्ने सम्भावना छ।" मूल्यमा सौन्दर्य हङकङ एउटा सुन्दर सहर हो, चम्किलो गगनचुम्बी भवनहरूको उप-उष्णकटिबंधीय जङ्गल पिरोजा पानी र हरियाली पहाडहरूको पृष्ठभूमिमा अवस्थित छ। यसको सुन्दरता, तथापि, मूल्य मा आउँछ। एशियाको आर्थिक राजधानी विश्वको सबैभन्दा धनी शहरहरू मध्ये एक हो र यसको सबैभन्दा सघन जनसंख्या भएको छ। यसका 7 मिलियन बासिन्दाहरूले 1,104 वर्ग किलोमिटर ठाउँ साझा गर्छन् - लन्डनको 8.3 मिलियनले फेरि लगभग आधा ठाउँ साझा गर्दछ - र संयोजनले शहरका मितव्ययी फ्ल्याट-शिकारीहरूको लागि दुःस्वप्न परिदृश्य सिर्जना गरेको छ। हङकङका सामान्य घरहरू पनि लाखौं पाउण्डमा बेच्न सक्छन्, र एक औसत परिवारले आफ्नो आम्दानीको ५०% आवासमा सजिलै खर्च गर्न सक्छन्। एक विकासकर्ताले भर्खरै वर्ग फुटको आधारमा संसारको सबैभन्दा महँगो घर सूचीबद्ध गर्‍यो: £ 64m, निजी पोखरी र रूफटप टेरेसको सुविधा भएको चार शयन कक्षको पहाडको माथिल्लो घर। धनी स्थानीयहरू र मुख्य भूमि चिनियाँहरूले हङकङ अपार्टमेन्टहरू सजिलैसँग धेरै पश्चिमीहरूले सेयरहरू गर्छन्, र सट्टा किनमेलको कारणले गर्दा 2009 यता मूल्यहरू दोब्बर भएको छ। बढ्दो जीवनयापन लागत सहरका श्रमिक वर्गका लागि विनाशकारी भएको छ। लगभग 170,000 मानिसहरूको आफ्नै अपार्टमेन्ट छैन, र केही निर्दयी रूपमा उपविभाजित फ्ल्याटहरूमा पिंजरा जस्तै क्यूबिकलमा बस्छन्। सहरका केही सुख, तथापि, अझै सस्तोमा आउँछन्। भिक्टोरिया बन्दरगाहमा फेरी सवारीले ६०p भन्दा बढीमा स्काइलाइन दृश्यहरू प्रदान गर्दछ, र छोटो मेट्रो सवारीको लागत £60 भन्दा कम छ। एउटा अनौठो सडक खाजा - एक कचौरा वोन्टन सूप, ओइस्टर सस सहितको केही चिनियाँ ब्रोकाली - लगभग £ 4 खर्च हुन्छ, पश्चिमी मापदण्ड अनुसार सस्तो, तर चीनको सिमानामा रहेको शेन्जेनमा समान भोजन भन्दा दोब्बर।   http://www.theguardian.com/uk-news/2014/sep/23/london-overtakes-hong-kong-worlds-most-expensive-city