किन अहिले एनआरआईहरूका लागि भारतमा गृह ऋण पूर्व भुक्तानी गर्न उत्तम समय हो

कमजोर रुपैया र फ्लोटिंग दर कर्जामा पूर्व भुक्तानी शुल्क नलिन नयाँ नियम

भारतमा तपाईंको गृह ऋण पूर्व भुक्तानी गर्ने योजना गर्दै हुनुहुन्छ? यो मात्र गर्न समय हुन सक्छ।

र त्यो कमजोर भएको भारतीय रुपैयाँको कारण हो, जुन यूएई दिर्हामको बिरूद्धमा रु १४.१७ (अप्रिल २१ युएई समय साँझ ६.३० बजे) मा थियो।

भारतीय रिजर्भ बैंकले बैंकहरूलाई फ्लोटिंग दर ऋणमा पूर्व भुक्तानी शुल्क लिनबाट रोक्ने निर्णय गरेको छ।

पाँच वर्षअघि मुम्बईमा अपार्टमेन्ट किनेका सुरेश कौशिक भन्छन्, ‘मैले फ्लोटिंग ब्याजदरमा ऋण लिएँ, जुन मेरो लागि निकै महँगो हो।

"यद्यपि मेरो बैंकले मलाई हरेक वर्ष मेरो ऋणको एक भाग पूर्व भुक्तानी गर्न अनुमति दिएको थियो, जुन मैले गरिरहेको छु।

“पूरा कर्जाको पूर्व भुक्तानीको लागि, बैंकले मसँग जरिवानाको रूपमा दुई प्रतिशत लिने थियो।

"अब जब पेनाल्टी सकिएको छ, म मेरो ऋण चुक्ता गर्ने योजनामा ​​छु।"

उनले हाल आफ्नो १५ वर्षको कर्जाको १०.७५ प्रतिशत अस्थायी ब्याजदरमा तिर्दै आएका छन् ।

कौशिक थप्छन्: "भाग्यवश विनिमय दर राम्रो छ। अब रेमिट गर्दा केही हजार थप पाउनेछु।

डोमिनिक डिसुजाले 2002 मा बैंगलोरमा 20 वर्षको गृह ऋणको अवधिमा दुई बेडको अपार्टमेन्ट खरिद गरे।

“यहाँ दुबईका अधिकांश एनआरआईहरू जस्तै मैले पनि घर फर्केर घर किनेको छु।

“विगत १० वर्षदेखि, म नियमित रूपमा ईएमआईहरू तिर्दै आएको छु। ठिक छ, म छिट्टै पैसा पठाउनेछु तर यस पटक मैले मेरो बाँकी ऋण तिर्न कोष प्रयोग गर्ने योजना बनाएको छु।

डिसुजाका अनुसार आफूले ८.७५ प्रतिशत फ्लोटिंग दरमा ऋण लिएको थियो, जुन एक समयमा १३ प्रतिशतको उच्चमा पुगेको थियो तर अहिले ११ प्रतिशतमा पुगेको छ ।

“मेरो पहिलो प्राथमिकता मेरो घर ऋण तिर्न हो, त्यसैले म राम्रो कामको लागि छोड्दा मलाई मेरो घरको किस्ता तिर्नको लागि बोझ नपरोस्।

"म आराम गर्न चाहन्छु, एक शान्त, सेवानिवृत्त जीवन बिताउन चाहन्छु," उनी हाँस्छन्।

ओम आहुजा, सीईओ - रेसिडेन्शियल सर्भिस, जोन्स ल्याङ लासेल इन्डियाले इमिरेट्स २४|७ लाई भन्नुभयो कि गृह ऋणको पूर्व-भुक्तानीले अब एनआरआईहरूलाई धेरै अर्थ दिनेछ।

"बकिएको ऋण तिर्नका लागि कुनै पनि रेमिटेन्सले उनीहरूलाई दुई पक्षमा फाइदा पुर्‍याउँछ - मुद्रा स्तरहरू अब रेमिट्यान्सका लागि आकर्षक छन्, र फ्लोटिंग दर ऋणहरूमा अब कुनै पूर्व भुक्तानी दण्डहरू छैनन्।"

सामान्यतया, ग्लोबल रियल इस्टेट कन्सल्टेन्सीले आशा गर्दछ कि एपेक्स बैंकको दर कटौतीले घर खरीद गर्ने इच्छुकहरूलाई केही राहत दिनेछ।

“यो आशा गर्न सकिन्छ कि ऋण दिने संस्थाहरूले घर कर्जा लिने घर खरीददारहरूलाई पूर्ण लाभ दिनेछन्।

"धेरै खरीददारहरू घर किन्ने निर्णय लिन ट्रिगरको पर्खाइमा बारमा बसिरहेका थिए।"

तर फ्लिप पक्षमा, उनी विश्वास गर्छन् कि विकासकर्ताहरूले सुधारिएको माग परिदृश्यको आधारमा पूँजी मूल्य बढाउन सुरु गर्नेछन्।

"यो परियोजना अनुसार फरक हुन सक्छ, र माग आपूर्ति भन्दा बढी भएको क्षेत्रहरूमा निश्चित रूपमा सही हुनेछ," आहुजाले जानकारी दिए।