यो भाडामा बस्न सस्तो छ र, सायद, अमेरिकामा घर किन्न

अनुप नायर मुम्बईमा घर किन्न खोजिरहेका थिए। तर, सायद, उहाँले धेरै लामो पर्खनुभयो। अब, भाडामा बस्न वा अमेरिकामा घर किन्न सस्तो छ। यदि र जब उसले अगाडि बढ्ने निर्णय गर्छ भने, उनी अमेरिकामा घरजग्गा खरिद गर्ने भारतीयहरूको बढ्दो सेनामा सामेल हुनेछन्, जसले उनीहरूलाई देशमा विदेशी खरीददारहरूको चौथो ठूलो पोखरी बनाउनेछ।

नेशनल एसोसिएसन अफ रियल्टर्सले आफ्नो पछिल्लो प्रतिवेदनमा भारतीयहरूलाई क्यानेडियनहरू, चिनियाँहरू (हङकङका लगायत) र मेक्सिकनहरूलाई पछि पारेको छ। बेलायती पाँचौं स्थानमा छन् ।

मार्च २०१२ मा समाप्त भएको वर्षमा अमेरिकी आवासीय घरजग्गा व्यवसायको मूल्य $९२८.२ बिलियन थियो, जसमध्ये $८२.५ बिलियन, ४.८%, अन्तर्राष्ट्रिय खरीददारहरूबाट आएको थियो।

र विदेशबाट आउने रकमको ६% भारतीयहरूको योगदान छ, जसले गर्दा अर्को वर्ष शीर्ष पाँचमा आफ्नो स्थान कायम राख्छ।

"यहाँ बार्गेनहरू छन्," अमेरिकी फुल हाउसका प्रमुख रोहित प्रकाशले भने, टेक्सासस्थित रियल्टी फर्म जसले भारतीय खरीददारहरूमा ध्यान केन्द्रित गर्दछ। 

अमेरिकाको बजार भारतबाट सबै नगद खरीददारहरूका लागि राम्रो हुन सक्दैन किनकि सम्पत्तिहरूले मन्दीबाट प्रभावित मूल्यहरू फिर्ता लिन संघर्ष गरिरहेका छन्, क्रेडिट अझै कडा छ र खरिद कम छ। संयुक्त राज्यमा लगानीमा प्रतिफल, तर्क जान्छ, तपाईंले भारतमा अपेक्षा गर्न सक्ने कुनै पनि भन्दा उच्च छ। प्रकाशले अमेरिकामा उत्पादन ११ देखि १५ प्रतिशतको बीचमा रहेको बताए ।

"यो एक इनामदायी अवसर हुन सक्छ," एक विज्ञापन एजेन्सी चलाउने व्यापारी नायरले भने। मुम्बईमा भएको सम्पत्ति, उसको पहुँचभन्दा बाहिर, उच्च भाडामा रहेको अमेरिकी सम्पत्तिले उनलाई थप अर्थपूर्ण बनायो।

रियल्टरहरू भन्छन् कि केही भारतीयहरूले उनीहरूको उच्च क्रय शक्तिका कारण अमेरिकामा सम्पत्ति हेर्छन्।

“भारतीयहरू विश्वव्यापी रूपमा अगाडि छन्। (उनीहरूको) खरीद शक्तिको कुरा आउँदा आकाश सीमा हो, ”म्यानहट्टनमा आधारित रियाल्टर जसवंत लालवानीले भने।

र त्यसपछि त्यहाँ ती छन् - प्रायः HNIs (उच्च नेट-वर्थ व्यक्तिहरू) - जो भौगोलिक रूपमा आफ्नो सम्पत्ति विविधीकरण गर्न चाहन्छन्, र भारत बाहिर सम्पत्तिहरू उठाउन चाहन्छन्।

प्रकाशले भने कि सम्भावित ग्राहकहरूमा भारतीयहरू समावेश छन् जो पहिले नै भारतमा सम्पत्तिको स्वामित्वमा छन् र त्यहाँ सम्पत्ति बजारको पतन विरुद्ध हेज गर्न खोजिरहेका छन्।

पैतृक जग्गा बेचेर पैसा लगानी गर्न चाहनेहरु पनि छन् । "मसँग एक ग्राहक थियो जो कृषि जग्गा किन्न चाहन्थे," टेक्सास-आधारित रियाल्टरले भने।

अमेरिकी कानूनले विदेशीहरूलाई बिना सीमा सम्पत्ति किन्न अनुमति दिन्छ। र भारतीय कानूनहरूले यो सजिलो बनाएको छ RBI ले भारतीयहरूलाई एक वर्षमा $ 200,000 (रु. 1 करोड) सम्म देश बाहिर लैजान अनुमति दिएको छ।

त्यो लस भेगास, एटलान्टा, कन्सास सिटी, सेन्ट लुइस, इन्डियानापोलिस र मध्य र दक्षिण फ्लोरिडामा कन्डो र एकल-परिवार घरहरूको लागि पर्याप्त छ।

यद्यपि तपाईं महत्वाकांक्षी हुन सक्नुहुन्छ, र महँगो आवासको लागि शूट गर्न सक्नुहुन्छ। सिलिकन भ्यालीमा एकल परिवारको घर, यदि तपाईं गर्व गर्ने अधिकार चाहनुहुन्छ भने, तपाईंको लागत $550,000 देखि $700,000 लाग्न सक्छ।

यो तपाईको रोजाई हो।

थप समाचार र अद्यावधिकहरूका लागि, तपाईंको भिसा आवश्यकताहरू वा अध्यागमन वा कार्य भिसाको भर्खरै भ्रमणको लागि तपाईंको प्रोफाइलको नि: शुल्क मूल्याङ्कनका लागि सहायता। www.y-axis.com