बेलायतका घरमालिकहरूले आफ्ना भाडामा लिनेहरूको अध्यागमन स्थिति जाँच गर्नुपर्नेछ

• अधिकारीहरू भन्छन् कि 'भाडाको अधिकार' चेकहरू पहिले नै जग्गा मालिकहरूले लिएका छन्
• चेक प्रदर्शन गर्न असफल भएमा £ 3,000 को जरिवाना 
• आलोचकहरूले चेताउनी दिन्छन् कि परिवर्तनले जमिन्दारहरूलाई उनीहरूलाई अवैध रूपमा बेलायतमा रहेको शंका गर्नेहरू विरुद्ध भेदभाव गर्न नेतृत्व गर्नेछ।

यस वर्ष लागू हुने नयाँ नियमहरूले घरमालिकहरूले सम्भावित भाडावालहरूको अध्यागमन स्थिति जाँच गर्न आवश्यक हुनेछ।

अधिकारीहरूले जोड दिएका छन् कि परिवर्तनहरूले थप रातो टेप थप्नेछैन र माथिल्लो जग्गा मालिकहरूलाई कुनै खतरा छैन।

जे होस्, घरधनी समूहहरू विभाजित छन् र कोही-कोही तर्क गर्छन् कि परिवर्तनले थप नोकरशाही निम्त्याउन सक्छ, हजारौं पाउन्डमा जरिवाना गर्न सक्छ र कमजोर भाँडादारहरूलाई बेइमान अपरेटरहरूको हातमा लैजान सक्छ।

यहाँ हामी परिवर्तनहरूको वास्तवमा के अर्थ हुनेछ भनेर व्याख्या गर्छौं।

गृह कार्यालयको 'राइट टु भाँडा' योजना, जुन यस वर्षको अन्त्यमा बेलायतमा चरणबद्ध रूपमा लागू हुने छ, अवैध आप्रवासनसँग लड्न मद्दत गर्ने प्रयासमा प्रस्तुत गरिएको छ।

घरधनीहरूले आवासीय सम्पत्तिको साँचोहरू हस्तान्तरण गर्नु अघि घरधनीहरूले बेलायतमा बस्न पाउने हकदार छन् कि छैनन् भनी जाँच गर्नुपर्छ।

राइट टु भाडा योजनाको मुख्य उद्देश्य गृह कार्यालयले प्रकाशित गरेको निर्देशनमा तय गरिएको थियो।

यसले भन्छ: 'यो अवैध आप्रवासनलाई रोक्न र अवैध आप्रवासीहरूलाई हाम्रो सीमित आवास स्टकमा पहुँच गर्न र कानुनी बासिन्दाहरूलाई विस्थापित गर्नबाट रोक्नको लागि हो। यसले यो सुनिश्चित गर्न पनि मद्दत गर्नेछ कि बेलायतमा बस्ने अधिकार नभएका मानिसहरूलाई यहाँ बसोबास गर्ने जीवन स्थापना गर्नबाट रोकिएको छ।'

व्यवहारमा, घरधनीहरूले सबै सम्भावित भाडामा लिनेहरूलाई उनीहरू बेलायती नागरिक, EEA वा स्विस नागरिक हुन् वा उनीहरूलाई बेलायतमा बस्नको लागि बिदा दिइएको छ भनी प्रमाण सोध्न बाध्य हुनेछन्।

यदि भाडामा लिने व्यक्तिले बेलायतमा बस्ने आफ्नो अधिकारको प्रमाण प्रदान गर्न सक्दैन वा सम्बन्धित कागजातहरू नक्कली भएको शंका छ भने, घरधनीले सकेसम्म चाँडो गृह कार्यालयमा यस विषयमा रिपोर्ट गर्नुपर्छ।

यदि कुनै घरधनीले उचित जाँच नगरी बेलायतमा बस्न अयोग्य व्यक्तिलाई अनुमति दिएमा £3,000 सम्मको जरिवाना लाग्न सक्छ।

भाडाको अधिकार हाल बर्मिंघम, डडले, स्यान्डवेल, वाल्सल र वोल्भरह्याम्प्टनमा परीक्षण भइरहेको छ।

गृह कार्यालयका प्रवक्ताले भने: 'वेस्ट मिडल्याण्डमा हाम्रो अनुभवले देखाएको छ कि धेरै घरधनीहरूले पहिले नै आवश्यक प्रकारको जाँचहरू गरिसकेका थिए।

'एक विशेषज्ञ प्यानल, जसमा समानता र मानव अधिकार आयोगका साथै जग्गाधनीहरू र भाडामा लिने एजेन्टहरूको प्रतिनिधिहरू सम्मिलित छन्, योजनाको पहिलो चरणको मूल्याङ्कनलाई राष्ट्रिय रूपमा रोल आउट गर्नु अघि यसको निरीक्षण गर्नेछ।'

नेशनल ल्यान्डलर्ड्स एसोसिएसनका रिचर्ड ब्लान्कोले नयाँ नियमले घरधनीहरूलाई कुनै गम्भीर समस्या ल्याउने विश्वास गर्दैनन्। उहाँले भन्नुभयो: 'जग्गा मालिकहरूले कुनै पनि अवस्थामा भाडामा जाँच गर्नुपर्छ, त्यसैले भाडामा लिने अधिकारको आवश्यकताहरू कठिन हुनु हुँदैन। धेरै तरिकामा, यो एक समझदार पहल हो। केही जग्गाधनीहरू किन चिन्तित छन् भनेर म प्रशंसा गर्न सक्छु, तर यो एक सीधा प्रक्रिया हो।'

भेदभावको बडापत्र ? 

आलोचकहरू विश्वास गर्छन् कि धेरै जग्गा मालिकहरूले समानता ऐन उल्लङ्घन गरेर गैरकानूनी रूपमा कार्य गर्न सक्छन्।

उनीहरूलाई डर छ कि केही घरधनीहरूले तुरुन्तै बेलायतको नागरिक नभएको जो कोहीको आवेदन खारेज गरेर यसलाई सुरक्षित खेल्नेछन्।

£3,000 जरिवानाको धम्कीले केही जग्गाधनीहरूलाई अवैध रूपमा देशमा हुने सम्भावना बढी ठानेका मानिसहरूलाई अनुमति दिन नदिने प्रलोभनमा पार्न सक्छ, तर यो अनुमति छैन।

गृह कार्यालय मार्गदर्शनले यो स्पष्ट गर्दछ कि भाडामा लिने योजना जातीय भेदभावको लागि बहाना होइन।

कुनै पनि घरमालिक वा भाडा एजेन्ट जसले शंकाको आधारमा कसैलाई घर दिन अस्वीकार गर्दछ, सायद तिनीहरूको रंग, नाम वा उच्चारणको कारणले, कानून तोडिरहेको हुनेछ - यद्यपि यो प्रमाणित गर्न लगभग असम्भव हुनेछ कि घरमालिकले भेदभाव गरिरहेको छ। निश्चित समूहहरू

अरू भन्छन् कि नियमहरूले कमजोर भाडामा लिनेहरूलाई बदनाम जमिन्दारहरूको काखमा धकेल्ने काम गर्दछ।

तिनीहरूमा आवासीय जग्गा मालिक संघका उपाध्यक्ष क्रिस टाउन समावेश छन्। उनले भने, 'यो दाँत नभएको बाघ हो। यसको अर्थ केवल एक आवेदक हो जो अस्वीकृत हुन्छ किनभने तिनीहरूसँग सही कागजातहरू छैनन्, हराउनेछ, सम्भावित रूपमा कालो बजारमा र खतरनाक गुणहरूमा समाप्त हुनेछ।

'यसले सुरक्षित घर उपलब्ध गराउन सक्षम हुने वैध जग्गाधनीहरूलाई बाधा पुर्‍याउनेछ।'

अन्य जग्गाधनीहरू, यदि तिनीहरूले नक्कली कागजात हो भनेर स्वीकार गरेमा जरिवानाको सामना गर्ने चिन्तामा, प्रमाणको रूपमा राहदानी मात्र स्वीकार गर्ने छनौट गर्न सक्छन्।

राहदानी नभएका विदेशबाट आएका मानिसहरूलाई बाहेक, यो दृष्टिकोणले राहदानी नभएका ९० लाख अंग्रेजी र वेल्श नागरिकहरूमध्ये कुनैलाई पनि स्थान दिनेछ, सायद उनीहरूले एकको लागि £72.50 तिर्न नसक्ने कारणले गर्दा।

ठुलो जरिवानाको डरले घरधनीले एजेन्सीलाई चेक लिने र भाडामा लिने खर्च बुझाएमा भाडा बढ्न सक्ने तर्क पनि छ ।

जग्गाधनीहरूले कसरी नियमहरू पालना गर्न सक्छन्? 

घरधनीहरूले 'सरल दस्तावेजी जाँचहरू' गर्नु पर्ने दायित्व भएकाले घरधनीहरूले चिन्ता गर्नुपर्ने कुनै कुरा छैन भनी गृह कार्यालयले जनाएको छ।

यसमा राहदानी, भिसा, निवास अनुमति वा बायोमेट्रिक निवास अनुमति जस्ता मान्यता प्राप्त कागजातको प्रतिलिपि हेर्ने र बनाउने समावेश हुन्छ।

BRPs सबै गैर-EEA आप्रवासीहरू द्वारा प्रयोगको लागि पेश गरिएको छ जो आफ्नो भिसा विस्तार गर्न वा बेलायतमा बसोबास गर्न खोजिरहेका छन्, र कार्ड धारकको औंठाछाप र पासपोर्ट-प्रकारको फोटो समावेश हुनेछ।

यदि युकेमा बस्ने अधिकारको प्रमाणको रूपमा प्रस्तुत गरिएको कुनै कागजातको म्याद सकिने मिति छ भने, घरधनीले उपयुक्त समयमा अनुगमन जाँच गर्न आवश्यक हुनेछ।

त्यस्तै गरी, गृह कार्यालयले घरधनीहरूलाई प्रत्येक 12 महिनामा फलो-अप जाँचहरू गर्न सिफारिस गर्छ कि भाडामा लिने व्यक्ति अझै पनि कानुनी रूपमा देशमा बस्नको लागि हकदार छ भनी सुनिश्चित गर्न, र त्यसैले जरिवानाको कुनै पनि जोखिमबाट बच्न।

यदि भाडामा लिने व्यक्तिले अनुगमन जाँच गर्न असफल भयो भने, घरधनीले तिनीहरूलाई निष्कासन गर्नुपर्दैन, तर सकेसम्म चाँडो अधिकारीहरूलाई यस विषयमा रिपोर्ट गर्नुपर्छ।

घरधनीहरूले कागजातको वैधानिकताको बारेमा कुनै शङ्का देखाउनुपर्छ र कसले र कहिले पेश गरेको रेकर्ड सहितको प्रतिलिपि बनाइ गृह कार्यालयमा पठाउनुपर्छ।

यी कडा आवश्यकताहरूको बावजुद, भाडाको अधिकार जाँचहरूले अवस्थित भाडामा लिनेहरू समावेश गर्दैनन् जो 18 वर्ष मुनिका थिए जब तिनीहरू भित्र पसेका थिए। 18 वर्ष मुनिका भाँडादारहरूको लागि कुनै प्रारम्भिक वा फलो-अप जाँचहरू आवश्यक पर्दैन।

यसले तिनीहरूलाई प्रक्रिया मार्फत मार्गदर्शन गर्नेछ, कुन कागजातहरू सोध्ने र के खोज्ने भनेर सूचीबद्ध गर्दछ। थप सल्लाह चाहने घरधनीहरूका लागि एक हेल्पलाइन पनि छ, जसमा ०३०० ०६९९७९९ डायल गरेर सम्पर्क गर्न सकिन्छ।

थप समाचार र अद्यावधिकहरूका लागि, तपाईंको भिसा आवश्यकताहरू वा अध्यागमन वा कार्य भिसाको भर्खरै भ्रमणको लागि तपाईंको प्रोफाइलको नि: शुल्क मूल्याङ्कनका लागि सहायता। www.y-axis.com