बेलायतका घरमालिकहरूले अब भाडामा लिनेहरूको अध्यागमन स्थिति जाँच गर्नुपर्छ

फेब्रुअरी 1 मा सुरु हुने नयाँ "भाडामा लिने अधिकार" सरकारी आवश्यकताहरूको भागको रूपमा, इङ्गल्याण्डका 1.8 मिलियन निजी घरधनीहरूलाई £ 3,000 जरिवाना लगाइनेछ जबसम्म उनीहरूले उनीहरूका भाडामा लिने वा बस्नेहरू कागजातित आप्रवासीहरू छन् कि छैनन् र कानुनी रूपमा उनीहरूको आवासीय सम्पत्ति भाडामा लिन सक्छन्।

युकेमा भाडामा लिने अधिकार नभएको सम्पत्तिमा बस्ने प्रति भाडामा लिने व्यक्तिलाई नागरिक दण्ड दिइनेछ।

"भाडामा लिने अधिकार" योजना गत वर्ष वेस्ट मिडल्याण्डमा सुरु भएको थियो। डिसेम्बर 1, 2014 मा वा पछि सुरु हुने सबै भाडामा लिनेहरूका लागि, बर्मिङ्घम, डुडले, वोल्भरह्याम्प्टन, वाल्सल र स्यान्डवेलका घरधनीहरू र भाडामा लिने एजेन्टहरूले उनीहरूका भाडावालहरूको अध्यागमन स्थिति अनुगमन गर्न आवश्यक थियो।

परीक्षणको परिणामस्वरूप एक घर मालिकलाई लगभग £ 2,000 जरिवाना गरिएको थियो।

भाडामा लिने अधिकार

सामाजिक आवास र हेरचाह घरहरू जस्ता आवासहरूमा भाडामा लिनेहरू बाहेक, इङ्गल्याण्डका घरधनीहरूले सम्पत्तिमा बस्ने 18 वर्षभन्दा माथिको जो कोहीको राष्ट्रियता र भिसा स्थिति जाँच गर्नुपर्छ, चाहे भाडामा लिइएको सम्झौतामा नाम दिइएको होस् वा होइन, तिनीहरू सर्ने मितिको २८ दिनभित्र।

जग्गा मालिकहरूले आफ्नो सम्पत्तिमा बस्ने सबै वयस्कहरूको जाँच गर्नुपर्छ, जसमा भाडामा लिने व्यक्तिलाई बेलायतमा बस्न अनुमति दिने मूल कागजातहरू हेर्ने, कागजातहरूको प्रमाणिकता प्रमाणित गर्ने, भिसा अझै मान्य छ कि छैन र जन्ममिति जस्ता जानकारीहरू एकरूप छन् र। कागजातहरू जाँच गरिएको मितिको प्रतिलिपिहरू र रेकर्डहरू बनाउने।

यदि कुनै भाडामा लिने व्यक्तिले घरधनीको जानकारी बिना सम्पत्तिलाई उप-देउछ भने, तिनीहरू कुनै पनि उप-भाडामा लिनेहरूको अध्यागमन जाँच गर्न जिम्मेवार हुन्छन्। प्रश्नमा भाडामा लिने व्यक्ति नागरिक दण्डको लागि उत्तरदायी हुनेछ यदि चेक सही तरिकाले सम्पन्न भएन भने।

अध्यागमन विधेयकमा प्रस्तावित गैर-अनुपालनका लागि बढ्दो सजायको साथ, घरधनीहरूले गल्ती गरेकोमा जेल सजायको सामना गर्नुपर्ने हुन सक्छ।

थप जाँचहरू

यदि त्यहाँ एक भाडामा लिने व्यक्तिको बेलायतमा बस्ने अनुमतिमा समय सीमा छ भने, घरधनीहरूले पहिलेको चेक पछि 12 महिनासम्म वा तिनीहरूको भाडामा बस्ने अधिकारको समाप्ति मिति अघि अर्को जाँच नगरेमा सिभिल पेनाल्टी पाउनेछन्। बेलायत।

यदि भाडामा लिने व्यक्तिले अर्को जाँच पास गर्दैन र कानुनी रूपमा इङ्गल्याण्डमा सम्पत्ति भाडामा दिन सक्दैन भने, घरधनीहरूले गृह कार्यालयलाई जानकारी दिन वा जरिवाना लिन बाध्य छन्। घरधनीहरूले पनि आफ्ना भाडामा लिनेहरू हटाउन सक्छन्।

सम्पत्ति प्रबन्ध गर्ने हाउसिंग एजेन्टहरूले घरधनीको तर्फबाट अध्यागमन जाँचहरू गर्न सक्छन्, तर लिखित रूपमा सम्झौता हुन आवश्यक छ।

विवाद

कसै-कसैले यो योजनालाई अध्यागमन जाँचहरू गर्नको लागि सीप वा योग्यता नभएका घरधनीहरूका लागि "अनुचित बोझ" भनेर आलोचना गरेका छन्।

टाउन एण्ड बरो काउन्सिलर सिन्थिया बार्कर, एक दर्ता गरिएको अध्यागमन सल्लाहकारले भनिन्: “अभ्यासमा, घरमालिकहरूका लागि आफ्ना भाडामा बस्नेहरूको अध्यागमन स्थिति जाँच्नु सजिलो काम होइन। यदि तिनीहरू प्रशिक्षित अध्यागमन वकिलहरू छैनन् भने तिनीहरूका लागि विभिन्न प्रकारका राहदानी र भिसाहरू भ्रमित हुन सक्छन्।"

"यद्यपि गृह कार्यालय द्वारा प्रदान गरिएको एक अनलाइन जग्गा मालिक जाँच सेवा छ, त्यहाँ चुनौतीहरू छन्," बार्करले भने। "कतिपयले योजनालाई जग्गाधनीहरूलाई जिम्मेवारी हस्तान्तरण गर्न अधिकारीहरूको लागि अनुचित बोझको रूपमा हेर्छन्।"

त्यहाँ थप डर छ कि नयाँ कानूनले निजी भाडामा लिने क्षेत्रको लागि सम्भावित रूपमा गाढा समस्या ल्याउनेछ: राष्ट्रियता वा जातिद्वारा भेदभाव। घरमालिकहरूलाई भाडामा लिनेहरू छनौट गर्दा राष्ट्रियता वा जातिको आधारमा भेदभाव गर्न निषेध गरिएको छ, तर अध्यागमन जाँचहरूले सम्भावित रूपमा भेदभाव विरोधी कानूनहरू उल्लङ्घन गर्न सक्छ।

"कहिलेकाहीँ, घरधनीको निर्णयले भेदभावको सीमा हुन सक्छ र उनीहरूलाई सम्भावित रूपमा 2010 समानता ऐन अन्तर्गत मुद्दा हाल्न सक्छ र £ 3,000 सम्म जरिवानाको सामना गर्न सक्छ," बार्करले भने।

नैतिक मुद्दाहरू

"भाडामा लिने अधिकार" पहिलो पटक रोल आउट भएदेखि, योजनाको नैतिकताको बारेमा धेरै चिन्ता व्यक्त गरिएको छ।

चार्टर्ड इन्स्टिच्युट अफ हाउजिङ (CIH) ले गरेको अंग्रेजी आवास सर्वेक्षणको विश्लेषणले सन् २०१३ र २०१४ मा करिब २६ लाख वयस्कहरूले निजी भाडामा लिइएको क्षेत्रमा प्रवेश गरेको देखाएको छ।

CIH प्रमुख कार्यकारी टेरी अलाफतले भने: "धेरै व्यक्तिहरूको लागि, निजी भाडामा लिनु एक मात्र विकल्प हो, र यदि यसलाई हटाइयो भने घरबारविहीन र विपन्नता पछ्याउन सक्छ।"

काउन्सिलर बार्करले भाडामा लिनेहरूका परिवारहरूको हित र यस्तो निर्णयको सामना गर्दा घरधनीले छोड्न सक्ने नैतिक द्वन्द्वको लागि गम्भीर चिन्ता व्यक्त गरे।

“ओभरस्टेयर्सको मामलामा जसको भिसा वैध भाडामा लिने अवधिमा समाप्त हुन्छ वा बस्ने बिदाको आवेदन अस्वीकार हुँदा, उनीहरूलाई अन्यत्र भाडामा लिने अधिकार नभएको थाहा पाएर उनीहरूलाई कसरी बाहिर निकाल्छ? छोराछोरीको के कुरा ?”

बार्करले थपे: "भाडावालाहरूलाई गृह कार्यालयमा रिपोर्ट गर्ने जिम्मेवारी एक आवश्यकता हो, तर नैतिक दायित्व र कानुनी कर्तव्यले घरमालिक र भाडामा लिनेलाई दर्दनाक दुविधामा पार्न सक्छ।"

यूकेमा फिलिपिनोहरूको लागि यसको अर्थ के हो?

युकेले युरोपमा सबैभन्दा धेरै विदेशी फिलिपिनोहरूको होस्ट गर्दछ। 2013 को जनगणनाको आधारमा, हाल बेलायतमा 250,000 भन्दा बढी फिलिपिनोहरू बसिरहेका छन्।

"भाडामा पाउने अधिकार" को प्रकाशमा, त्यहाँ भिसाको म्याद सकिएको वा देशमा बस्ने अधिकार नभएका केही फिलिपिनो भाडामा लिनेहरूका घरधनीहरूले रिपोर्ट गर्ने जोखिम छ।

बार्करले भने: "मैले अहिलेसम्म कुनै पनि फिलिपिन्सलाई भेटेको छैन जसले आफूलाई बेदखल गरिँदैछ किनभने तिनीहरूको [बहिने बिदा] आवेदन अस्वीकार गरिएको छ र उनीहरूको बिदाको म्याद सकिएको छ।"

थप समाचार र अद्यावधिकहरूका लागि, तपाईंको भिसा आवश्यकताहरू वा अध्यागमन वा कार्य भिसाको भर्खरै भ्रमणको लागि तपाईंको प्रोफाइलको नि: शुल्क मूल्याङ्कनका लागि सहायता। www.y-axis.com